Działka o powierzchni 5267 m² w Jankach przy Al. Krakowskiej.
Wymiary: 34x155 m

Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w jednej z najlepszych lokalizacji pod Warszawą. Działka posiada prawomocne pozwolenie na budowę nowoczesnego obiektu magazynowo - biurowego na podstawie projektu architektoniczno-budowlanego, dzięki czemu inwestycję można rozpocząć praktycznie od razu.

Parametry zatwierdzonej inwestycji:
- część magazynowa: 1663,90 m²
- część biurowa: 488,70 m²
- wysokość składowania: 7,5 m
- 3 kondygnacje nadziemne części biurowej
- parking na ponad 20 samochodów

Na działce można również zrealizować projekt deweloperski budowy domków jednorodzinnych na zdjęciu przykładowa wizualizacja.

Najważniejsze atuty działki:
- Działka o powierzchni 5267 m²
- Bezpośredni zjazd z drogi publicznej
- Lokalizacja przy Al. Krakowskiej szybki dojazd do S8 i Warszawy

Przyłącza:
- elektroenergetyczne,
- wodne i wodociągowe,
gazowe,
- teletechniczne

Teren posiada istniejące zabudowania przeznaczone do generalnego remontu lub rozbiórki.

Lokalizacja

Janki / gm. Raszyn jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji biznesowych pod Warszawą. W bezpośrednim sąsiedztwie centra logistyczne, handlowe i usługowe, a bliskość stolicy gwarantuje wysoki potencjał najmu i dalszego wzrostu wartości nieruchomości.

Do oferty dołączono wizualizacje architektoniczne oraz zdjęcia nieruchomości.
* Do podanej ceny należy doliczyć VAT 23%.

5267 m² plot in Janki on Krakowska Avenue.

Dimensions: 34 x 155 m

A unique investment property in one of the best locations near Warsaw. The plot has a valid building permit for a modern warehouse and office facility based on an architectural and construction design, allowing construction to begin almost immediately.

Approved development parameters:
Warehouse area: 1663.90 m²
Office area: 488.70 m²
Storage height: 7.5 m
3 above-ground levels of the office area
Parking for over 20 cars

The plot could also be used for a development project involving the construction of single-family homes; the photo shows a sample visualization.

Key features:
5267 m² plot
Direct access to a public road
Location on Krakowska Avenue Krakowska Street offers quick access to the S8 expressway and Warsaw.

Connections:
electricity,
water and sewage,
gas,
telecommunications.

The site includes existing buildings designated for general renovation or demolition.

Location

Janki / Raszyn commune, one of the most desirable business locations near Warsaw. Logistics, shopping, and service centers are located nearby, and the proximity to the capital guarantees high rental potential and further appreciation of the property.

Architectural renderings and photos of the property are included with the offer.

* VAT at 23% is added to the price.